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L'immobilier demeure une valeure sûre

L'immobilier demeure une valeur sûre

25 Octobre 2011

Madame, Monsieur,

Suite au durcissement du régime, vous êtes de plus en plus nombreux à nous interroger sur les nouvelles stratégies à retenir afin de limiter l’impact fiscal.
La deuxième loi de finances rectificative pour 2011, adoptée le 8 septembre dernier, a sensiblement durci le régime de taxation des plus-values immobilières.

Désormais, les personnes qui détiennent des résidences secondaires devront avoir conservé celles-ci 30 ans avant de bénéficier d’une exemption totale de taxation à raison des plus-values constatées lors de la vente.

Comment limiter l’incidence de la taxation ?

Des solutions existent (apporter les biens immobiliers à une SCI, procéder à une cession à titre onéreux au bénéfice d’une SCI familiale, effectuer des donations à ses enfants, vendre…) et certaines sont à  privilégier quand d’autres sont à proscrire.

Nous avons mis en place avec le cabinet Agik'a, un partenariat spécifique pour les missions de restructurations immobilières.
Interrogés sur leurs intentions d’achat immobilier par l’Ifop, 33% des Français ont le projet d’acheter un bien dans les mois à venir et ce en dépit de la récente flambée des prix et d’un contexte économique difficile.

La loi Scellier, prévue initialement pour 2012 à 18% de réduction d’impôt, passerait à 16% pour finir à 14% dès le 1er Avril 2012. La loi LMNP Censi-Bouvard passerait à 14% pour finir à 11% de réduction d’impôt.

Malgré le coup de rabot, cette loi reste encore intéressante et l’immobilier demeure une valeur sûre.
 
Il est encore temps d’investir avant une prochaine hausse des taux !

Par ailleurs, nous avons élargi nos offres partenaires en matière de crédit et nous sommes à même de vous obtenir les meilleurs taux.