LMNP : Loueur en Meublé Non Professionnel
Avantage : une réduction d’impôt de 11% (amendement Bouvard).
Vous pouvez bénéficier d’une réduction d’impôt de 11% du prix de revient, pour l'achat d'appartement plafonné à 300000 €.
Vous ne pourrez en revanche amortir que le mobilier. La réduction concerne la déclaration des revenus de l’année de livraison du bien. Le prix de revient est calculé sur le prix d’acquisition, les frais de notaires, les droits d’enregistrement, les taxes de publicité foncière... . Le bien doit être loué au minimum 9 années.
LMP : Loueur en Meublé Professionnel
Nouvelles restrictions : 3 conditions sont à cumuler pour bénéficier de la LMP :
- Inscription au RCS,
- Les recettes annuelles de cette activité doivent être supérieures à 23 000 euros,
- Ces recettes doivent excéder les revenus professionnels (salaires, pensions de retraite…) soumis à l’IR.
