Assurance-vie ou immobilier : votre cœur balance

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La baisse des taux d’intérêt favorise les investissements immobiliers locatifs. Leurs loyers apparaissent aujourd’hui plus rémunérateurs que les placements financiers « classiques ». Cependant, la fiscalité immobilière a la réputation d’être plus conséquente... L’investissement dans la pierre est-il donc vraiment opportun ?

Par ailleurs, l’assurance-vie permet de recevoir des revenus complémentaires ou transmettre un capital avec une fiscalité avantageuse. Cependant, compte tenu de l’évolution des rendements des fonds euros et des blocages potentiels des rachats, faut-il pour l’avenir continuer à placer massivement votre épargne sur ces contrats ?

Comparons… et faisons les bons choix.    

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LOCATION MEUBLÉE : LES NOUVEAUTÉS (05/01/2017)

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Impôt sur le revenu

- La location meublée relève désormais toujours des BIC, même en cas de location non habituelle.

Loi de finances rectificative pour 2016 art. 114

- Les plateformes Internet devront transmettre les recettes réalisées par leur intermédiaire.

Loi de finances rectificative pour 2016 art. 24

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POLITIQUE DE SIMPLIFICATION : DE NOUVELLES MESURES EN FAVEUR DES PARTICULIERS ET DES ENTREPRISES

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POLITIQUE DE SIMPLIFICATION : DE NOUVELLES MESURES EN FAVEUR DES PARTICULIERS ET DES ENTREPRISES

De nouvelles mesures de simplification ont été publiées.

Parmi les mesures à destination des particuliers, on peut principalement citer :

- Un allègement  du dossier de demande de Couverture maladie universelle complémentaire (CMU-C) et d’Aide à la complémentaire santé (ACS) ;

- Des simplifications pour les personnes bénéficiaires de l’allocation adulte handicapé (AAH) ;

- La création d’un portail numérique des droits sociaux, permettant de visualiser les prestations auxquelles une personne peut accéder ;

- La simplification de la déclaration préalable de travaux.

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PREMIÈRES CONSÉQUENCES PRATIQUES DE LA MISE EN ŒUVRE DU PRÉLÈVEMENT À LA SOURCE

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Ministère de l'économie et des finances - 28/09/2016

Première analyse du projet de texte relatif à la modernisation du recouvrement de l’impôt sur revenu et de son impact sur certaines situations.

Le projet de loi de Finances pour 2017 a été délibéré en Conseil des ministres du 28 septembre 2016 puis présenté à l’assemblée nationale. L’instauration du prélèvement à la source de l’impôt sur le revenu est prévue par l’article 38 de ce texte.

Projet de loi de finances 2017 – Article 38 « Instauration du prélèvement à la source de l'impôt sur le revenu »

Les grands principes de la réforme, que nous avions exposés précédemment, sont confirmés par le projet de loi :

- Le champ des revenus concernés par la réforme comprendra sauf exception, les traitements et salaires, les pensions, les revenus de remplacement, les rentes viagères, ainsi que les revenus des indépendants (BIC, BNC et BA) et les revenus fonciers.

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ASSURANCE-VIE : FISCALITÉ APPLICABLE EN CAS DE RENONCIATION PARTIELLE DU PREMIER BÉNÉFICIAIRE

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Ministère de l'économie et des finances - 22/09/2016

En cas de renonciation du premier bénéficiaire, le bénéficiaire de second rang demeure taxé, pour l’application de l’article 757 B du CGI, en fonction de son lien de parenté avec l’assuré.

En présence d’une clause bénéficiaire stipulant que le bénéficiaire de premier rang pourra accepter tout ou partie du capital (hypothèse des clauses à options), la fraction non acceptée revient au bénéficiaire désigné en second rang par le souscripteur.

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